Immobiliendetails

Charmantes Zweifamilienhaus in Emmingen

72202 Nagold / Emmingen

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

2018

Grundstücksfläche

ca. 162 m²

Wohnfläche

ca. 147 m²

Zimmer

6

Objektbeschreibung

Im Nagolder Stadtteil Emmingen können wir Ihnen dieses charmante Zweifamilienhaus anbieten. Die beiden Wohnungen haben eine Gesamtwohnfläche von ca. 147 m². Das Ursprungsbaujahr des Hauses ist nicht bekannt, eine Kernsanierung wurde aber in den Jahren 2017/2018 vorgenommen. Die Wohnung im Erdgeschoss ist über einen separaten Eingang zugänglich und hat ca. 52 m². Sie ist bereits fertiggestellt und könnte sofort bezogen werden. Aufgeteilt ist die Wohnung in einen offenen Wohn-/Ess-/ und Küchenbereich, zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Die zweite Wohnung ist als Maisonette-Wohnung geschnitten und befindet sich im Ober- und Dachgeschoss. Die Wohnung hat 92 m² und ist noch nicht ganz fertiggestellt. Türen, Bodenbeläge und Wände befinden sich noch im Rohbau, hier haben Sie freie Gestaltungsmöglichkeiten. Das Tageslichtbad ist bereits gefliest, jedoch fehlen noch einzelne sanitäre Gegenstände. Im Obergeschoss ist der Wohn-/Ess-/Küchenbereich, ein Duschbad sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich die zwei Schlafräume, ein Badezimmer sowie ein Abstellraum. Im Rahmen der Kernsanierung war eine Gasheizung eingeplant und vorgesehen, allerdings fehlt hier noch der erforderliche Gasanschluss ins Haus, so dass aktuell keine funktionstüchtige Zentralheizung vorhanden ist. Dies bietet Ihnen aber die Möglichkeit, das Energiekonzept zu neu zu gestalten. Wir informieren Sie gerne!

Objektdaten

  • Objektart
    Haus
  • Objekttyp
    Zweifamilienhaus
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    4056
  • Grundstücksgröße
    ca. 162 m²
  • Anzahl Zimmer
    6
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Kaufpreis
    395.000,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 147 m²
  • Brutto-Außenprovision
    2,98%

Kaufpreis

395.000,00 €
Kontaktanfrage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
    21.06.2032
  • Primärenergieträger
    Elektro
  • Energiebedarf
    74,9 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    B

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